绍兴闹市购物中心改造成为养老院 会有市场吗?
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浙江在线讯 “对老人,我们首先要有爱心,还要有耐心。我们要明白,是在帮助他们。”这天下午,对着十来名护工,范菁华开始“上课”。

这是一家开业不久的养老院。它位于绍兴曾经最繁华的商圈,解放路与人民路路口。每天,门口车水马龙。这幢房子,以前是一家大型购物中心。范菁华花了三年多时间改造,养老院终于在6月开业。每天,都有老人来这里咨询、登记、入住。

闹市区里的养老院,住着哪些老人?它会有市场吗?

绍兴闹市购物中心改造成为养老院 会有市场吗?

购物中心:换了一种活法

开业十几天,养老院负责人范菁华每天都很忙。她要给护工上培训课,还要完善养老院内部的一些细节,比如把栏杆的高度再抬高一些。

养老院的大厅,看起来像个时尚咖啡吧,更像走简洁风的酒店大堂。橱柜里陈列着书籍和观赏瓷器,从一楼到四楼,装修风格简洁,跟传统的养老院风格很不一样。

它的前身,是一家大型商场,原来的名字叫杭州大厦·润和购物中心。

其实,购物中心要变成养老院的消息,几年前就在绍兴传开了。

只是,起初大家都有些将信将疑。毕竟,这样翻天覆地的“改造”,在全省没有先例。当事的几方,从投资者到当地政府,图什么?它会有市场吗?

直到6月6日,沉寂三年多的大楼以养老院的身份,重新开门迎客。“还真是一家养老院,它换了一种活法。”当地人说。

6月15日,一名姓张的主管带着钱江晚报记者逛了逛养老院。才十几天,她就和先期入住的每个老人都很熟了。我们走进莫奶奶的房间。“奶奶好,我们来看下你。”她这样打招呼。

“你摸下被褥,摸起来是不是特别的松软?”张介绍说,这些带有花纹的床单被子,都是从日本采购来的,特别适合老人使用。

房间里有普通床和护理床,卫生间内有智能马桶,木质的门能很好地遮蔽隐私。每间房配备氧气袋,床头装有紧急吸氧和吸痰装置。

“现在对外开放的还只是第二层。”张主管介绍说,一楼未来将引进一家综合性医院,配合养老机构,方便老人们看病,实现医养结合。

由润和购物中心改建的依家颐养院建筑面积约14800平方米,总投资1.5亿元,设置床位618个,分为单人间、多人间(四人间)等不同类型。

“我们面向的人群,主要为全护理需求老人、半护理需求老人以及帮助服务需求老人,特别是阿尔茨海默病(老年痴呆症)老人,是重点服务对象。”范菁华这样说。

目前,养老院的收费标准定为每人每月3500元至7000元之间。也就是说,每个月收费最低3500元,不低。

范菁华介绍,养老院还会推出一款主打的业务:日托,“随时可住,随时可走。”

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养老院:离家不离亲

为什么要把商业综合体改造成养老院?

2016年,经营了12个年头的绍兴润和购物中心,在多重压力下,黯然关门。当年,这里曾是当地繁华的商业中心,周边商铺林立。

这个时候,在杭州的范菁华听到消息,和同伴一起做了市场调研。他们发现,年纪大的人,进了养老院后还是想多看看家里的儿女亲人,所谓“离家不离亲”。“所以,我们觉得把这样的商业综合体改成养老院,还是合适的。”她说。

另一方面,绍兴老龄化程度高,市场潜力巨大,但主城区缺少高档养老机构。而购物中心位置优越,周边配套资源齐全,能满足人们“离家不离亲”的养老需求。

对于未来前景,范菁华充满信心。在她看来,他们把养老院搬到商业综合体内,是一次全新的尝试,但绝不是盲目投资。

改造却是漫长的,范菁华花了三年多的时间。这个想法得到了当地政府的大力支持。

绍兴市越城区民政局局长陈继瑞说,“润和”变身养老机构,虽然一些绍兴人不太理解,但是城市中心空置的综合体资源能够被养老机构利用,这样的新模式可圈可点,也是闲置综合体转型的趋势。

“高龄老人尤其是失能失智老人养老是一个很大的社会问题,家庭无力照顾,如果都住进医院,则会占用大量的医疗资源。而规模化、品牌化养老院的出现,让老年人多了一个选择。”他这样表示。

老人:安静地看着车来车往

莫奶奶是养老院的第一个客人。一开业,她就来了。子女们觉得,这里的房间干净,而且安全,24小时都有护工照看。

这里是养老院,但莫奶奶有时候会健忘,总要说成是医院。然后就说起了老头子,她的眼眶红了。“他走了有三年了,不过,我也解脱了。”

十几年前,一场车祸让老头子半身瘫痪。为此,莫奶奶在家里照顾老伴十年,大小便都是她一人料理。

“我苦了十年啊。”她念叨说,要是早有这样的养老机构,就好了。

住在这里,每天,她想女儿了,就让护工给女儿打视频电话,也就几分钟,说几句话。

莫奶奶吃素,为此,养老院专门为她准备了一口烧素食的锅。根据每个老人的口味,养老院每餐会准备三个菜。每天,还会有集体活动,比如拍手操。

莫奶奶喜欢看窗外的风景,所以选了一个面对繁华马路的房间,安静地看着车来车往。

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